房子签合同怎么签(怎样签订正式的购房合同)

首页 > 刑事案件2024-06-11 18:54:39

房子签合同怎么签

法律主观:

一个普通的合同,如果约定内容不违反法律、合同标的不为法律禁止或者限制,合同内容是双方或者几方当事人真实意思表示,签订合同自愿。那么,不需要履行特别的手续,合同即为有效.
一般签合同需要注意以下几个方面:
第一,合同双方的身份证明信息,最好将双方的身份证复印件作为合同的附件内容。
第二,确定双方合同的性质,比如说买卖合同,还是赠与合同。
第三,标的物的种类,数量,以及给付的方式。
第四,涉及给付金钱的需要约定金钱的给付时间,数额,方式。
第五,违约责任的承担。
具体按照合同性质确定以上条款,如房屋租赁合同、房屋买卖

法律客观:

《中华人民共和国合同法》
第十二条

【合同内容】合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

(一)当事人的名称或者姓名和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

买房怎么签合同

买房签合同时的流程和要注意的事项:
①首先买房前需要看开发商是否具备五证。即房地产开发证,国有土地使用证,该工程开发许可证,建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。签订规范的,最好请律师代理或介入并要对合同进行公证,确认其法律效力。
②消费者买房时签订的合同要用制式的,大多数开发商通常在签订预售合同前,会首先要求签订房屋定购协议书,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同,这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。
③购房者要注意查验有关证明文件。买期房时要询问开发商是否办理预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和新建住宅交付使用许可证,要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

买房子怎样签合同

  买房子签合同应当注意以下问题:

  1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

  2、注意使用规范的合同文本。

  3、注意查验有关证明文件。

  4、注意买期房要注意建筑面积的约定。

  5、注意买期房要约定条件和时限。

  6、注意签约时要注意房屋质量问题。

  7、注意签约时明确物业管理事项。

  8、注意合同文本中补充协议的内容。

  9、注意约定违约责任。

  【法律依据】

  《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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