一、南通住房公积金贷款

您好，能公积金贷款22万。

二、快收藏！2020年南通最新买房贷款攻略大全

为小朋友置办学区房、为年轻人准备婚房、为中年人改善、为老年人养老??房地产市场关注度居高不下，无论房价涨跌，关心楼市的人只多不少。

对于大多数人而言，面对如今的高房价，全款买房还是非常困难的，据统计，近95%的人都是通过贷款的方式买房，有的可能是商业贷款，有的是公积金贷款，也会有一部分是商业公积金组合贷款。其中，最优的肯定是公积金贷款，利率低、还款方式灵活。

今天就来和大家详细介绍一下南通地区住房贷款，以供参考。

一、南通现行住房公积金贷款政策

01

适用对象

南通在职人群：

1、职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金1年以上(含1年)；未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上(含三个月)不具备贷款条件；

2、职工所在单位建立住房公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记录。新调入、新参加工作的职工缴存住房公积金三个月以上(含三个月)；

3、具有南通市市区常住城镇户口或有效居留证件。

非南通在职人群：

1、外地职工需单位和个人连续、足额、正常缴存公积金6个月及以上，若出现断缴，断缴2个月以内，补缴手续办理完毕，公积金中心审批通过可办理公积金贷款；应届毕业生，公积金微存满1个月。

2、在外地缴纳公积金的在职员工(退休、离职除外)

3、买方户口在南通(包括下属区县)(夫妻双方有一方户口在南通即可)

4、购买自住住房且职工个人信用状态良好。

02

申请条件

1、具有完全民事行为能力，按规定正常、连续、足额缴存公积金满6个月（含6个月）可贷款；

2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，且月还款不超过家庭收入的50%；

3、无贷款记录或已全部还清公积金贷款。

03

首付比例

目前南通公积金贷款买房首套房的首付比例为30%，首套房公积金贷款还清后，第二套房子才能够使用公积金，二套房首付比例为40%。

04

贷款额度

贷款额度为单人最高40万，两人（夫妻双方）最高80万。对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房最多贷60万元。

05

贷款期限

贷款期限不得超过30年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，男性最高不得超过65周岁，女性最高不超过60周岁。

二、南通商贷政策

南通商贷政策认贷不认房。

1、如果你在南通及其他城市没有任何住房商业贷款的记录，能算首次购房。

2、如果你在南通及其他城市有过房贷记录，但已还清，也可以算首套房。

3、如果你在南通及其他城市有一套房的贷款没还清，你在南通买房，算二套房。首付比例及利率以二套房计算！

三、人才优先购房

2019年4月，南通市通州区公布了一系列人才引进措施：

▲截屏来自南通市通州区人民政府网

连续缴存公积金满6个月（含6个月）可贷款

2019年12月26日，南通市政府发布的市区人才优先购房政策显示，申请对象在南通市市区就业、创业，享受优购政策的人才，应具备以下条件：

①本科及以上学历或技师及以上职业资格；

②在我市连续缴纳社保12个月及以上；

③个人及配偶（含未成年子女）在南通市市区无住房（无购房记录）。

▲截屏来自南通市人民政府网

2020年1月21日，发布了关于首批人才优先购房通知，中创热盘仁恒公园世纪及开发区神盘江山鼎均在此列。

房源提供方为新取得预（销）售许可的热点楼盘，房地产开发企业应在项目当期价格备案后预（销）售许可前，随机抽取不少于项目当期预（销）售许可销售套数的30%作为人才优先购房的房源。

▲图源来自仁恒公园世纪官网

目前，仁恒公园世纪预留人才房源公开直播摇号结果已公示，江山鼎未有动作。

目前多地公积金贷款大调整，镇江已执行“商转公”业务，目前南通的贷款政策，还未执行还款“商转公”业务，公是公，商是商。

但南通市一早就加入了抢人大战，对于发展城市的主力抛出了橄榄枝，人才优先购房以及试行人才契税补贴新政，相信未来关于公积金新政会不断优化调整，让我们拭目以待！

三、南通中考填报志愿2022具体步骤？

第一步：阅读招生计划。填报志愿要以统一下发的《2020年高中阶段学校招生计划》为依据。招生计划中有学校性质(高中、中职)、学校全称、招生批次、各批次招生计划数。

第二步：填写志愿草表。考生上网填报志愿前先填写志愿草表，根据自己的初中毕业生学业水平考试成绩、学校收费情况、家庭住址等，分别选择、拟定所报批次的志愿。将选报的志愿填写到志愿草表上。按志愿草表上的内容上网输入，可以减少在网上反复修改的次数，减少出错的可能性。

第三步：登录指定网页。登录教育网,选择“教育网站/招生考试”栏目,点击“高中阶段学校招生招生志愿填报”，进入“高中阶段学校招生管理系统”登录界面。

第四步：输入初中毕业生学业水平考试报名号和密码。在请输入用户名处输入本人的初中毕业生学业水平考试报名号，第一次登录网上填报志愿系统要输入初始密码，初始密码由班主任发放。输入用户名、密码及验证码后，再点击“登录”按钮即可进入网上填报志愿系统。

第五步：阅读《网上填报志愿注意事项》。进入网上填报志愿系统后，计算机屏幕上会出现网上填报志愿注意事项，告知考生网上填报志愿的流程和注意事项。考生应仔细阅读，了解操作流程和相关要求以后再进行下一步的操作，阅读完毕，点击“下一步“按钮。

第六步：修改密码。当屏幕上出现“初始密码未修改，不允许填报志愿”时，点击“确定”按钮后进入，修改密码页面，修改完成后，点击“修改”按钮，出现“修改成功”再开始填报志愿。注意：本步骤只在第一次登录志愿填报系统时才强制修改密码，当再次进入志愿填报系统时不再强制修改密码。

第七步：志愿填报。出现志愿填报页面后，在对应批次志愿的下拉框中选择要填报的学校，中职类学校还应选择填报的专业，填报完成，点击“保存”。

第八步：志愿预览(检查核对)。点击“志愿预览”按钮，进入志愿预览页面。这时候，请考生仔细核对，如果要修改或补填志愿，点击“网上志愿”按钮，返回到填报界面，进行修改或补填。

第九步：确认提交。检查志愿信息无误后，点击“保存”按钮，弹出提示“操作完成”，点击“确定

四、请教南通买房贷款方法

08年不太平安，为了楼主的安全着想我建议于2009年购买新房

南通住房公积金贷款的限额取决于您申请贷款时的公积金缴存额和公积金缴存余额。

一般来说，南通住房公积金贷款的最高额度为购房总价款的80%，具体数额会根据您的公积金缴存额和公积金缴存余额进行一定程度的调整。例如，如果您每月公积金缴存额为2000元，公积金缴存余额为5万元，那么您最多可以申请的公积金贷款额度大约为购房总价款的76.57%。但是这个额度也受到房屋性质、申贷人年龄等因素的影响。具体情况可能会有所不同。

此外，南通住房公积金管理中心也会根据南通市的经济状况和政策变化来调整公积金贷款的限额。

总的来说，南通住房公积金贷款的限额是一个综合考虑了多种因素的结果，包括但不限于公积金缴存额、公积金缴存余额、房屋性质、申贷人年龄等。

现在使用公积金贷款可以省下一大笔开支，那么南通公积金能贷多少钱呢？贷款政策又是什么呢？

南通公积金贷款政策是什么？

1、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付3成；

2、可贷款额度最高40万元(住房公积金缴存1600元/月以上的职工);家庭最高贷款额度为80万元；

3、贷款年限要求：贷款期限30年。

男：借款人年龄+贷款期限65年,女：借款人年龄+贷款期限60年；

用于建造、翻建、大修住房及购买现住公有住房,贷款期限10年。

（图片来源：南通住房公积金网）

第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。