交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：
1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的;
2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。
3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。
5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。
拓展资料
1、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
2、“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

交了首付，银行贷款下不来，如果合同没有约定或约定不明的，有三种情况：
1、如果开发商不具备房屋销售条件的，购房者可以要求开发商退还全部首付或者定金，甚至要求支付相应的利息损失。
2、如果购房者自身提供给银行的资料造假、者信用记录不好，导致银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任，首付可能拿不到，甚至有可能被追讨赔偿。
3、非买卖双方原因，由于政府相关政策或者银行的规则变化导致的，购房者与开发商协商，协商不成可以起诉并举证自己无力购房，并不存在个人过失，那么此时可以要求开发商退回首付或者定金。
应答时间：2020-08-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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1，是可以退的，找开发商进行协商，有以下原因:有房地产买卖合同纠纷经验。因买受人个人原因导致购房贷款无法借款或贷款不足的，买受人应当以现金补足，否则视为违约。提交贷款文件后，因政策原因无法发放贷款的，属于情况变化，双方可解除合同。
2，根据民法典之规定，开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。即退首付。
拓展资料
1，房贷，住房贷款是指买房人向银行填写住房抵押贷款申请，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件，银行审核合格后承诺向买房人发放贷款，根据买方提供的住房销售合同和抵押贷款银行和买方之间的合同结束，房地产抵押登记和公证，银行应当直接转让房子的贷款资金帐户销售单位在银行中指定的期限内合同。
2，住房贷款个人住房贷款是银行向借款人发放的购买自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要包括委托贷款、自营贷款和组合贷款。贷款的授权 个人住房委托贷款是指银行向受住房公积金管理部门委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定条件购买普通住房的个人发放的贷款。又称公积金贷款。
3，自营贷款个人住房自营贷款是指利用银行信贷资金向个人购房者发放的贷款。也叫商业个人住房贷款，各银行的贷款名称也不同。组合贷款个人住房组合贷款是指向同一借款人使用住房公积金存款和信贷资金购买自用普通住房的贷款。它是个人住房委托贷款和自营贷款的结合。此外，还有住房储蓄贷款和住房抵押贷款。

你好，很高兴回答你的问题，您买楼房已经交了首付，但是没签购房合同，现在因为银行流水账不够贷款不了，这种情况下是能够联系开发商要求取消购房的，也可以退首付，
不过一般开发商会要求你支付部分的违约金，但是你们双方还没有签订合同，主要是双方协商为主。

可以的，你可以和开发商协商退还首付，没有签购房合同都是可以退款的。

可以，会遇到点波折，当然你也可以把这个问题交个置业顾问解决，花点钱的事情

如果你首付给了很难退回来的，虽然你没有签订合同。银行贷款贷不下来，他们也不愿意退给你的，即使退给你，也会扣你一部分钱的。一般你找开发商，他们都会帮你贷款的。