建筑业是一个具有庞大的比较系统的行业，在建筑业务中，可能会涉及到建筑服务，也可能涉及到其他现代服务；可能有一般项目，也可能有适用简易征收的项目；可能涉及到混合销售，也涉及到兼营销售等各种不同的服务及销售类型。此种情况下，涉及到的税率也是比较复杂的。对建筑行业来讲，一般纳税人有基本的税率，但在特殊的情况下也可以选择简易征收，小规模纳税人有不同的征收税率。因此纳税人要注意区分各种不同情况下不同税率的选择。以下对不同税率的适用范围进行解析。专业之人从事专业之事，详情建议咨询东莞专业财务代理、黄江专业财务代理—志信腾达投资咨询有限公司。
一、9%税率适用范围：建筑行业一般纳税人的基本税率。
2016年，建筑业也加入了“营改增”的大军，3年来，实现了税率从11%到9%的转变。对于建筑业的一般纳税人来说，提供建筑服务一般都是适用9%的税率的。建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。
凡是建筑业一般纳税人签署合同是属于这个范围内的，一般适用9%的税率。
3%税率：小规模纳税人的征收率和一般纳税人采用简易计税方法计税。
不止是建筑业的小规模纳税人采用的是3%的征收率，其他行业的小规模纳税人大部分也是3%的征收率。因此，这是一个普适性的规则。
但对于建筑业的一般纳税人，在一些特殊情况下，也可能采用3%的征收率。这些情况，就是一般纳税人的简易征收。
最典型的几个简易征收是：
1)以清包工方式提供的建筑服务；
2)为甲供工程提供的建筑服务；
3)为建筑工程老项目提供的建筑服务；
4)建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税；
企业需要注意的是：简易征收是针对每一个项目的，有的项目符合简易计税方法，可以选择简易计税，有的不符合，就要选择一般计税。但是，同一个施工项目，不可以同时选择一般计税和简易计税！此外，简易计税一经选择，原则上就36个月不得变更了。
计税方法
计算公式
适用范围
一般计税方法
销项-进项
一般纳税人通常适用
简易计税方法
不含税销售额×征税率
小规模纳税人通常适用
一般纳税人特殊适用
扣缴计税方法
支持价款/（1+税率）×征税率
境外单位或个人在境内发生应税行为，在境内未设经营机构
一、6%税率适用范围：提供的服务大类不是建筑业，可能是现代服务、鉴证服务等。
在提供建筑服务的时候，往往还会涉及到一些辅助

按照《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)规定，建筑工程造价计价依据中增值税税率由10%调整为9%。
1、一般纳税人：税率9%
增值税项目：各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括：工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。
2、小规模纳税人或一般纳税人按简易计征：税率3%
①一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税；
②一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税；
③一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税；
④一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务，应分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。
3、一般纳税人/小规模纳税人：税率6%
增值税项目：提供建筑服务的时候，往往还会涉及到一些辅助的服务，适用税率6%。如，工程勘察勘探服务，属于现代服务中的研发和技术服务；再如，工程造价鉴证属于现代服务中的鉴证咨询服务。
温馨提示：以上信息仅供参考，详情请联系当地税局咨询。
应答时间：2021-09-18，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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一、正面回答
建筑业一般纳税人签署合同是属于这个范围内的，一般适用9%的税率。包括，各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰、线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。建筑业的小规模纳税人采用的是3%的征收率。提供建筑服务的时候，往往还会涉及到一些辅助的服务，适用税率6%。建筑行业在销售建筑材料，出租机械设备时，会出现13%的税率。
二、分析详情
建筑业涉及到的税率是比较多的，如增值税、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加、印花税、企业所得税、房产税等。在一项业务中，可能涉及到建筑服务，也可能是其他现代服务。
三、建筑行业增值税怎么计算
1、建筑行业一般纳税人适用一般计税方法的，其增值税应纳税额计算公式为增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额；
2、建筑行业一般纳税人适用简易计税方法的，其增值税应纳税额计算公式为增值税应纳税额=销售额×征收率。销售额不包括其增值税应纳税额，纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的，应计算出对应销售额，再进行增值税应纳税额的计算；
3、建筑行业小规模纳税人增值税应纳税额计算公式为增值税应纳税额=销售额×征收率。其中，销售额=含税销售额÷(1+征收率)。
对于建筑行业来说，一般纳税人提供建筑服务适用的税率为9%。小规模纳税人提供建筑服务的，其征收率为3%。其中，一般纳税人提供建筑服务选择按简易计税方法缴纳增值税的，其征收率为3%，一般纳税人适用简易计税方法的情形如下：
1、一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税；
2、一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税；
3、一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。