如果是因房屋质量问题漏水，那么要求开发商负责维修，如果房屋过了防水保修期(一般防水是五年)，那么可以由物业向房管部门申请动用房屋维修基金维修。如果房顶漏水是普遍现象又过了房屋防水保修期，那么该由全体业主或业主委员会牵头请专业人员处理维修，费用由全体业主分摊。

新房顶楼漏水一般赔偿多少

1、新房顶楼漏水一般赔偿多少未在法律上规定，一般可以协商来进行处理，并按照规定来保修。

2、新房顶楼漏水，其赔偿的具体金额是没有固定标准的，赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么，如果刚交房就发现顶楼漏水，那么基本就可以断定是房子质量的问题，这个时候业主可以直接去找开发商进行赔偿的，具体赔偿金额就需要看双方如何进行协商了，另外还要看签订的合同约定中关于赔偿的条款。

3、如果因为房顶漏水而对业主的房子造成了很大的损失，那么所有的损失都是要由开发商来赔偿的，另外还可以让开发商无偿地修补漏水的地方，或者也可以要求更换新的房子，一般情况下最起码也要赔偿3万元到10万元左右。

房顶漏水怎么处理

1、找到漏水点

修理房顶漏水第一步便是需要找到漏水点，查看屋顶是否出现了裂痕，屋顶上原有的防水层是否出现了损坏。但其实这一步骤是最难的，因为房屋内漏水的位置可能并不代表屋顶相对应的位置是有开裂漏水现象的，毕竟水是流动性的，它可能会在楼板与防水层之间游离，所以屋顶漏水点和屋内漏水点并不一定100%吻合。

2、针对性解决

找到漏水点后再根据情况的不同选择不同的堵漏方法。最能彻底解决问题的方法便是迎水面修补，翻开屋面彻底找到漏水点，再重做防水、重铺防水卷材，并且补上刚性屋面。这种方法能保证长时间内不再漏水，但耗时耗力耗金钱，维修成本较高。另一种维修方法是背水面修补，也就是在屋内漏水位置涂上防水胶(俗称防水针)。该方法简单并且立即见效，维修成本低，但它管不了多长时间，很可能会再次漏水。

屋顶漏水找负责人的几种情况是：一、质保期内，如果是在房子的质保期内，应该由开发商负责，带来损失也应由开发商负责；二、质保期外，如果已经超过质保期，且因为人为导致漏水，则由导致漏水的人承担责任；三、非人为导致，如果不是因为人为而导致的漏水前已超过质保期，需要联系物业公司，综合屋顶的产权确定责任人。
1、保质期内
房子建成之后都有一个漏水保质期，正常情况下，刚建成的房子从交房开始，5年内如果发生漏水情况，都是由开发商承担责任的，所以如果是在保质期之内，房子屋顶漏水，直接找开发商承担责任，如果漏水，还导致了家中一系列损失，也应由开发商去负责承担。
2、保质期外
如果已经超过了5年的保质期，且是经过人为导致的漏水，比如某家在装修或者安装太阳能等在屋顶操作时导致的屋顶漏水，则由施工人承担漏水的责任也可以联系物业公司去帮忙维修，但是费用需要业主和施工人进行协商，如果对方拒绝不赔偿的，可以考虑通过司法途径进行解决。
3、非人为导致
如果已经超过了5年的保质期，并不是人为导致的漏水，则需要个人承担或者联系物业承担，主要是看屋顶的产权，有些楼顶的产权是属于个人的，如果屋顶也是属于业主个人的产权，则由业主个人承担，如果屋顶是公摊面积，责任应该分到每一个业主头上，这种情况下可以联系物业使用维修基金对房顶进行维修。
房顶漏水怎么解决
1、房顶漏水首先需要找到漏水的原因，和具体的漏水点，去检测是否是因为没有做防水层导致的，再或者是否是因为防水层年久失修已经坏了，然后找到具体的漏水点，把地面清理干净，对房顶进行防水处理。
2、如果是房顶做了防水，但是还是有漏水情况发生，可能是防水层开裂或施工不仔细等导致的，原因有很多种，需要先检查开裂面积大小，然后重新去做防水，做防水前需要进行闭水实验，然后将原有的防水层铲除，铺设新的防水层。
3、如果房顶并不是顶楼而是邻居家，则考虑是否是邻居家没有做防水，或者墙内的管道破裂导致的，需要联系邻居进行协商，与邻居一同解决，解决办法大同小异，也是先检查漏水点，检测出具体的漏水原因，然后对于漏水点进行补救维修。
4、在给屋顶做防水时，需要注意先把地面清理干净，保证地面没有灰尘和杂物，然后铺设防水层，防水层的厚度要在三毫米以上才能有效的防水，铺设完成之后，需要等干燥之后做闭水测试，确定不再渗水之后再进行施工，需要注意的是，施工时要挑选晴朗的天气。

依据我国《民法典》之相关规定，屋顶出现渗漏现象可视作质量瑕疵，若此种情况发生在保质期之内，应由负责开发项目的开发商承担修复责任；如已超过保修期限，可向业主委员会或物业管理单位反映，要求相应的赔偿。通常来说，此类维修事宜应由房屋的所有权人承担；但若由于楼上下装修施工或者使用不当导致屋面渗漏，那么一般情况下，应由楼下以及楼上的住户共同负责修复。