飘窗外墙渗水有以下几种处理方式：一、打胶处理，一般在飘窗拼缝处容易出现渗水情况，这种情况是通过打胶水来修补漏水的位置；二、更换窗户，窗户尺寸不对也会导致外墙渗水，这种情况下需要更换合适尺寸的窗户；三、使用防水材料处理，如果是墙体和窗户之间的位置漏水，对墙体漏水的地方进行处理并且涂抹防水材料。
1、打胶处理
飘窗外墙渗水，有时候是因为飘窗的拼缝处出现了裂缝，所以导致了渗水的情况，飘窗拼缝处一般是因为原先打的胶水质量不好或者是胶水已经脱落，这种情况下需要针对拼缝处重新打胶来修补渗水的位置，在选择教学的时候，一定要选择质量粘性高的胶水，同时还要保证胶水的环保性能。
2、更换窗户
如果说是飘窗的两边墙开始渗水，一般是因为飘窗的尺寸过小，导致水从外面直接渗进来，这种情况处理的方式就是将原先的飘窗拆下来，更换尺寸合格的飘窗，这样让飘窗跟墙体之间能够达到紧密的粘合，可以有效的杜绝水从外面渗进来的问题。
3、使用防水涂料处理
飘窗渗水还有可能是由于窗体和墙体之间的位置存在漏水的情况，这种一般是由于防水层受到了破坏引起的漏水，选择质量好的防水材料进行墙体的修复工作，并且修复完之后需要在外墙上再涂一层防水涂料，这样才能够避免再出现漏水渗水的情况。
飘窗装修的注意事项
1、在对飘窗进行装修的时候，首先是要考虑到飘窗的安全性能，特别是家里面有小孩子的家庭，在安装飘窗的时候记得要安装一个防护栏，这样能够避免发生意外。在装修搬砖的时候，还要注意到室内的采光和通风效果，尽量不要在飘窗的旁边再摆放柜子或者是其他的家具，以免阻挡室内的光线。
2、在对飘窗进行装修的时候，还要注意选择合适的台面材料，一般情况下建议选择瓷砖或者是复合的石材作为飘窗的台面，这样子防水而且能够防晒，如果使用木板之类的来做台面容易，因为长期的阳光照射导致木板变色或者是开裂，梅雨季节木板也会因为长期的阴暗潮湿被腐蚀掉，影响使用和美观，除了选择台面的材质之外，还要注意台面的颜色搭配，尽量以浅色系为主。
3、在装修飘窗的时候还要考虑周围的软装搭配，如果是用来做休闲区使用，那么在飘窗上还要摆放一个飘窗垫和窗帘，需要把这样的软装搭配会跟整体的风格相匹配，这样整体装修起来的效果会更加好看。

1、窗户和墙体之间存在缝隙

发现飘窗渗漏，第一步检查的就是窗户与墙体衔接处的胶体是否已经老化破损，尤其是老房旧房，居住时间越久，胶体变硬、开裂的情况就越多，窗户和墙体之间就会出现缝隙，导致一下雨就会从缝隙处渗漏进室内的窗台和墙壁上。

解决方法：将原来的胶体铲掉，缝隙清理干净后，在窗缝处填充新的胶体，最好整个窗框都填充一遍，避免其他部分再次出现渗漏。

2、外窗台有裂缝

由温度、热胀冷缩、安装打孔等原因导致外窗台裂缝很难彻底避免，或者是材料老化防水层破损导致的雨水渗漏，如果不及时处理，墙体会出现反碱、掉皮、发霉等情况。

解决方法：将裂缝处理干净，用白乳胶进行填充，抛光打磨，接着涂刷外墙防水，最后做结晶处理，可以有效防止雨水渗漏。

3、外窗台泄水坡

同卫生间找坡有着异曲同工之妙，如果飘窗外窗台没有做坡度或者坡度太小，都会影响水的排放，雨水堆积在窗台上就会慢慢渗进室内。

解决方法：铲掉一部分窗台重新做泄水坡，觉得麻烦就在原来窗台的基础上贴瓷砖，或者做金属挡板，内窗台比外窗台高2-3cm为佳，更有利于排水。

4、拉槽无排水孔/排水孔堵塞

检查飘窗的拉槽里是否有排水孔，以及排水孔是否堵塞，因为雨水会顺着窗玻璃流进窗扇的拉槽里边，如果没有或排水孔被堵了，雨水蓄积在里边，多了就会上顺着窗户组件进入室内，造成墙边和地板的潮湿。

解决方法：在安装窗户的时候就要检查是否有排水孔，如果没有，就让工作人员打孔，并且孔位不能高于拉槽，否则也不利于排水，记得定期清理拉槽的灰尘垃圾，防止堵塞。

5、五金件/密封条松动老化

飘窗的五金件会因为使用习惯和房屋装修时间太久的原因，无可避免会出现变形松动的情况，密封条的老化也会影响窗户的防水性，从而导致渗漏。

解决方法：发现后应立即更换窗户的五金件和密封条，而且平时开关窗户时动作放轻一些，否则会加速损坏窗户的零部件。

高层飘窗漏水什么原因

1、排水孔堵塞引发的渗水。新建筑的房子飘窗下方设置排水孔，可能会导致排水孔被堵塞，在对飘窗的安装时也是时有发生这样的情况。处理方法：如果出现大雨的话，飘窗窗框里面的积水就会从安装胀栓处望里面溢。如果飘窗有渗水现象的话，就需要检查一下窗户的连接方式，可以等雨水干掉之后往窗户连接处加填缝料。

2、窗户附近墙面渗漏水。飘窗附近墙体防水层破坏而影响窗户，安装之后出现漏水的现象。相对来说飘窗区域漏水大多是由于老房子年久失修造成的。处理方法：面对这种情况，可以剔除墙体空鼓开裂的地方，用抗裂砂浆修补好，并在纱窗外面涂刷防水层。

3、滴水槽破坏引起的渗水。一般的窗户都会有滴水槽，对于飘窗来说滴水槽是一个重要的排水方式。在装修改造飘窗的时候，窗户外移而压到滴水槽，导致雨水通过窗户和墙缝往里面渗水。处理方法：在装修设计的时候家装好滴水槽，使水通过滴水槽顺利往外排出。

4、窗框有缝隙引起渗水。飘窗窗户和窗框的松动，也是造成飘窗漏水的常见原因之一。处理方法：如果是窗户的原因可直接修理或者更换窗户。如果窗户旁边的缝隙有问题，则需要铲除干净，再用防水填缝料修补一下。

高层飘窗漏水该物业管吗

高层窗户漏水物业是会管的，不过是要看公共区域，比如说阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。还有是楼房质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。

当发现商品房墙体存在裂纹现象时，您有权向开发商寻求责任追究，这是因为一般来说墙体裂纹问题皆由开发商施工过程中的失误或不当行为所导致。因此，您有权利要求开发商进行维修工作，同时根据相关规定向其索取相应的赔偿损失。
如若墙体裂纹状况较为严重，您甚至有权要求开发商退还房屋，并支付相应的违约赔偿金。倘若开发商拒绝承担相应责任，您可依法向法院提起诉讼，请求法院判决开发商予以赔偿。