房屋折旧年限一般为20年。根据《企业所得税法实施条例》规定，房屋建筑物的最低折旧年限为20年。这意味着企业在计算应纳税所得额时，可以将房屋建筑物的成本按照20年的时间均匀分摊，每年计提折旧费用。需要注意的是，这里的20年是最低折旧年限，企业可以根据实际情况适当延长折旧年限，但不得低于20年。此外，不同国家和地区的税法规定可能有所不同，具体折旧年限应参照当地的法律法规。房屋折旧年限的确定，需要综合考虑房屋的预计使用年限、维护保养情况、技术进步等因素。合理确定折旧年限，有助于企业合理规划财务预算，降低税收负担。

房屋折旧年限最新规定是20年。房屋属于固定资产应当计提折旧，折旧年限为20年，残值率5%。房屋折旧公式：年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限；月折旧额=年折旧额/12。
【法律依据】
《企业所得税法实施条例》第六十条
除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。

根据税务机关相关规定，房屋折旧年限为20年，残值率一般为5%，月折旧率=（1-残值率5%）/使用年限/12。税务主管部门规定固定资产计算折旧的最低年限如下：
1、房屋、建筑物，为20年；
2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
4、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
5、电子设备，为3年。